Opportunité pour ce terrain de + 900m² permettant la réalisation d'un investissement locatif de 2 maisons avec garage sur un terrain reliable au TAE ! Cette opération de 2 maisons jumelées de 85m² + garage dispose pour chacune de 3 chambres, un cellier communiquant avec le garage et une grande piece de vie donnant sur le jardin. L'excellent retour sur investissement de ce projet permet d'autofinancer la part de crédit à rembourser par l'encaissement des 2 locations considérant un apport marginal selon le dossier bancaire. Ce type d'investissement vous permettra de capitaliser pour la retraite et créer du patrimoine . Nous disposons d'autres opportunités sur le secteur Nord Gironde. Ce projet présenté et livré il ya peu sur un secteur tout aussi rural s'est loué en moins d'une semaine après une mise en annonce à 950€/mois par maison. Le prix s'entend pour une maison en version prêt à décorer ou sous condition de réaliser l'opération de 2 maisons jumelées. Prix incluant le prix du terrain (26000€) et le prix d'une maison. Maison Villas Club constructeur de maisons depuis 30 ans vous garantit un accompagnement de qualité et une réalisation soignée. Contactez nous et bénéficiez de nos services pour construire un avenir serein.
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 166 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 166 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 924,63 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 924,63 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.71%
Coût total 111 389,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 277 389,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 08/09/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
