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Agence Villas Club Bordeaux Nord - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - POMPIGNAC

HFN*
123 m²
807 m²
POMPIGNAC Gironde
  • A49674520221201153601420 Tous nos modèles sont personnalisables
  • A49674620221201153601420 Tous nos modèles sont personnalisables
  • A49675820221201153951276 Tous nos modèles sont personnalisables
  • A49675520221201153912278 Tous nos modèles sont personnalisables
  • A49675920221201154028284 Tous nos modèles sont personnalisables

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VILLA 4 PIÈCES - QUARTIER RECHERCHÉ

Découvrez cette superbe villa contemporaine au coeur de la commune de POMPIGNAC (33). Appréciez ses grands espaces avec notamment sa véritable suite parentale de près de 20 m². Sa pièce de vie chaleureuse de plus de 55 m² vous offrira du soleil tout au long de la journée et vous apportera un maximum de confort. Avec son système de chauffage de type PAC Gainable vous profiterez d'une température optimale toute l'année en conservant une consommation raisonnée de par l'utilisation de matériaux ultra performants.

Cette demeure correspond parfaitement à ce terrain de 806 m² situé dans un quartier prisé de la commune. Chez Villas Club nous vous proposons des biens de qualité et en effet, il s'agit là d'un emplacement idéal, hors de toutes nuisances visuelles et sonores. Et ce, malgré sa proximité avec le bourg. Il s'agit d'un bien EXCEPTIONNEL. 

Ce projet reste totalement modifiable et personnalisable selon vos envies et besoins. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus de renseignements à propos de ce bien d'exception.

 

Tél. : 05 64 10 14 79

Plan maison MELISSE

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

modele melisse maison villas club plan 2d etage version 4 chambres
modele melisse maison villas club plan 2d etage version 3 chambres
modele melisse maison villas club plan 2d rdc version 4 chambres
modele melisse maison villas club plan 2d rdc version 3 chambres

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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type MELISSE - 3 - 101,75m2 au prix de 264 800€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Villas Club sur un terrain de 807m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 235 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Villas Club, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 499 800,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 366 400,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 414,60 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 2 381,53 € pendant 8 ans. puis 1 594,03 € pendant 12 ans. puis 2 414,60 € pendant 5 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.71%

Coût total 236 643,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 603 043,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 33,07 € pendant 8 ans. puis 820,57 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.53%

Coût total 7 936,80 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 121 336,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 27/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

4.8 / 5
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