LA VILLE À LA CAMPAGNE
En vente : découvrez cette maison 5 pièces de 125 m² proposée par Villas Club sur la commune de POMPIGNAC (33370). Elle comporte quatre chambres ainsi qu'une grande pièce de vie traversée par la lumière. Cette maison se trouve un terrain orienté plein sud qui vous offrira alors une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec son système de gestion crepusculaire, l'ensemble des volets roulants éléctriques se fermeront et se ré-ouvriront automatiquement en fonction de l'ensoleillement et de la chaleur.
Le bien se trouve sur la commune de Pompignac entre les communes de Tresses, d'Yvrac, de Montussan, de Salleboeuf et de Fargues-Saint-Hilaire mais surtout à 14 minutes de l'entrée de Bordeaux ! Il y a des établissements scolaires primaires à proximité. Niveau transports en commun, on trouve huit gares dans un rayon de 10 km. Les nationales N89 et N230, la rocade bordelaise et l'autouroute A10 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez dans le bourg de la commune de nombreux types de commerces ainsi que des professionnels de la santé. Il y a également une bibliothèque dans les environs.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos experts pour une première étude de votre projet.
Votre agence Villas Club Bordeaux Nord vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet. Que ce soit la recherche foncière, le montage financier, la réalisation de plans ou autres, votre expert vous proposera le projet qui vous correspond !
Tél. : 05 64 10 14 79
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type LAURIER - 4 - 125,06m2 au prix de 212 000€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Villas Club sur un terrain de 800m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 250 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Villas Club, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 462 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 328 600,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 204,05 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 2 170,98 € pendant 8 ans. puis 1 383,48 € pendant 12 ans. puis 2 204,05 € pendant 5 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.71%
Coût total 211 278,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 539 878,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 33,07 € pendant 8 ans. puis 820,57 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.53%
Coût total 7 936,80 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 121 336,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 05/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
