LA VILLE À LA CAMPAGNE
Découvrez ce superbe terrain idéalement situé au coeur de la commune de Pompignac implanté dans un environnement calme et verdoyant. Au bout d'une impasse vous profiterez d'un calme absolu. Cette impasse mène tout droit vers un bois avec de nombreux sentiers de randonnée pédestre ou VTT. Côté construction, le PLU impose une emprise au sol de maximum 40 % soit près de 320 m² ! Vous souhaitez une maison contemporaine avec toit plat, une maison traditionnelle ? Et bien les deux options réalisables sans aucuns problèmes. Les maisons à étage sont également autorisées et correspondent avec ce terrain parfaitement exposé.
Le bien se trouve sur la commune de Pompignac entre les communes de Tresses, d'Yvrac, de Montussan, de Salleboeuf et de Fargues-Saint-Hilaire mais surtout à 14 minutes de l'entrée de Bordeaux ! Il y a des établissements scolaires primaires à proximité. Niveau transports en commun, on trouve huit gares dans un rayon de 10 km. Les nationales N89 et N230, la rocade bordelaise et l'autouroute A10 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez dans le bourg de la commune de nombreux types de commerces ainsi que des professionnels de la santé. Il y a également une bibliothèque dans les environs.
Ce terrain est à vendre au prix net de 249 000 €.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de ce terrain proposé à la vente par Villas Club.
Tél. : 05 64 10 14 79
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*Villas Club a repéré pour vous un terrain de 797 m² au prix de 249 000 € HFN vendu séparément de la maison par un lotisseur ou un particulier, sous réserve de disponibilité.
Nos équipes travaillent en collaboration avec nos partenaires fonciers privilégiés (agences immobilières, notaires, géomètres), afin de vous proposer chaque jour les plus beaux terrains constructibles sur le secteur. Cependant nous ne sommes pas mandatés pour la vente du terrain seul.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 249 000,00 € HFN
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 269 870,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 503,18 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 1 503,18 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%
Coût total 181 084,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 450 954,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 05/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
