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Agence Villas Club Bordeaux Nord - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Andernos-les-Bains

HFN*
140 m²
500 m²
Andernos-les-Bains Gironde
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Opportunité à moins d'un km du port ostréicole et de la plage centrale ! Sur la commune d'Andernos-les-Bains, ce terrain déjà viabilisé est prêt à accueillir votre projet. Niché dans un quartier résidentiel paisible et boisé, vous profiterez d'une sérénité absolue tout en restant à proximité de toutes les commodités. Cette proposition d'élégante villa haut de gamme de 140m² habitables, a été conçue avec le souci du détail. L'architecture mettra en valeur les matières sèches avec notamment une facade empierrée dans le style de Majorque. Les quatre chambres généreusement dimensionnées et l'espace de vie de plus de 60 m² lumineux bordé de grande baies vous apporteront aisance et bien être. Maison Villas Club vous propose un accompagnement sur mesure tout au long du projet et vous garantie une qualité d'exécution grace à des partenaires de qualité. Contactez nous pour une étude sur mesure et bénéficiez d'autres opportunités sur le secteur.

Tél. : 05 64 10 14 79

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 695 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 549 000,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 126 000,00 € d’une durée de 15 ans, pour une mensualité globale lissée de 3 562,36 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 3 525,61 € pendant 2 ans. puis 2 717,92 € pendant 13 ans. puis 3 562,36 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.65%

Coût total 387 093,36 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 936 093,36 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 36,75 € pendant 2 ans. puis 844,44 € pendant 13 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.66%

Coût total 6 614,64 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 132 614,64 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 22/07/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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