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Agence Villas Club Bordeaux Nord - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Saint-André-de-Cubzac

HFN*
120 m²
560 m²
Saint-André-de-Cubzac Gironde
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Vous rêvez de construire votre maison moderne près de Bordeaux ? Découvrez ce projet exceptionnel situé en plein cœur de Saint André de Cubzac, offrant un cadre de vie idéal et toutes les commodités à portée de main. Surface Habitable : 120 m² Garage : 15 m² Exposition : Sud, sans vis-à-vis Emprise au Sol : 40% Services en Façade : EDF, TAE et eau Points Forts Emplacement Idéal : Profitez de toutes les commodités à proximité, tout en étant à seulement quelques minutes de Bordeaux. Exposition Sud : Bénéficiez d’une luminosité optimale tout au long de la journée pour une maison chaleureuse et accueillante. Terrain Plat et Sans Vis-à-Vis : Un espace intime et paisible pour votre future maison. Accessibilité : À seulement 5 minutes à pied de la place du marché et 10 minutes de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. Opportunité Rare : Un terrain parfaitement situé et prêt à construire, une chance unique de réaliser la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur ce projet de construction ou profitez d'autres opportunités sur le secteur. Maison Villas Club c'est 30 ans d'experience, la garantie d'un accompagnement et d'une réalisation de qualité.

Tél. : 05 64 10 14 79

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 389 500,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 212 000,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 157 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 645,61 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 599,67 € pendant 10 ans. puis 724,67 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.86%

Coût total 110 401,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 322 401,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 45,94 € pendant 10 ans. puis 920,94 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.52%

Coût total 13 782,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 171 282,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 25/06/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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