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Agence Villas Club Bordeaux Nord - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Carbon-Blanc

HFN*
120 m²
654 m²
Carbon-Blanc Gironde
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Villas Club vous présente une opportunité pour construire une maison d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carbon Blanc. Caractéristiques de la Maison à construire: Surface habitable : 120 m² + 20m² de garage Nombre de chambres : 4 spacieuses chambres, idéales pour une famille Salles d'eau : 2 modernes et fonctionnelles Pièce de vie : Une grande pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir vos proches Qualité de Construction : Matériaux de haute qualité pour une durabilité et un confort optimal Design contemporain et finitions soignées Isolation thermique et phonique de premier ordre Cadre de Vie Exceptionnel : Terrain de plus de 650 m², offrant un espace extérieur généreux et aménageable selon vos envies Environnement calme et sans nuisances, propice à la tranquillité et à la détente Proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun et services essentiels Profitez d’un cadre de vie rare et de qualité, dans une maison conçue pour répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou profitez d'une autre opportunité sur le secteur , contactez Villas Club !

Tél. : 05 64 10 14 79

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 438 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 260 500,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 157 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 915,76 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 869,82 € pendant 10 ans. puis 994,82 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.81%

Coût total 142 946,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 403 446,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 45,94 € pendant 10 ans. puis 920,94 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.52%

Coût total 13 782,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 171 282,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 25/06/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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