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Agence Villas Club Bordeaux Nord - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - AMBARES

HFN*
90 m²
280 m²
AMBARES Gironde
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Découvrez cette maison contemporaine située en plein cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Idéalement située, cette demeure allie modernité et commodité, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Points Forts de la Maison : Espace de Vie : Une disposition astucieuse des 90 m² pour un confort optimal. Un grand salon lumineux, une cuisine moderne ouverte de 45m², et des chambres spacieuses. Extérieur : Profitez d’un terrain de 280 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Garage : Un garage privé de 15 m² pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Qualité de Construction : Cette maison réalisée par Villas Club constructeur reconnu pour son expertise et son engagement envers la satisfaction client. Chaque étape de la construction sera soigneusement supervisée, assurant une qualité grâce à la collaboration avec des artisans locaux de renom. Avantages : Localisation idéale : Située au centre d'Ambarès-et-Lagrave, vous aurez tout à portée de main. Confort Moderne : Des finitions contemporaines et des matériaux de haute qualité pour un confort de vie optimal. Sérénité : La tranquillité d’esprit de savoir que votre maison a été construite par des professionnels expérimentés et passionnés. Pour plus d’informations ou profitez d'autres opportunités sur le secteur, n’hésitez pas à nous contacter. Avec Maison Villas Club bâtir autrement !

Tél. : 05 64 10 14 79

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 311 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 145 500,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 145 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 239,79 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 197,35 € pendant 10 ans. puis 389,02 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.96%

Coût total 68 205,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 213 705,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 42,44 € pendant 10 ans. puis 850,77 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.52%

Coût total 12 731,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 158 231,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 25/06/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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