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Agence Villas Club Bordeaux Nord - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - LUGON-ET-L'ÎLE-DU-CARNAY

HFN*
90 m²
400 m²
LUGON-ET-L'ÎLE-DU-CARNAY Gironde
  • 63781c6f11b27604694b6741a5f9cbba Tous nos modèles sont personnalisables
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PROCHE DE BORDEAUX À LUGON-ET-L'ÎLE-DU-CARNAY (33240), venez découvrir ce terrain viabilisé de 400 m² proposant une belle vue sur les coteaux fronsadais. C'est le cadre idéal pour réaliser votre projet de construction dans un environnement de qualité. Cette maison confortable a été conçue pour offrir un cadre de vie lumineux . Sa forme en L permet de maximiser l'espace et de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les 3 chambres de 10.5m² sont à proximité de la salle d'eau. La piece de vie ouverte de 40m² et son cellier offrent un espace confortable, avec des finitions modernes et élégantes. Il y a une école élémentaire dans la commune. Niveau transports, on trouve une gare à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A10 et A630 et les nationales N10 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. La commune propose nombre de commerces boulangerie, boucherie, pharmacie, banque.... N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et bénéficiez d'un accompagnement total de qualité.

Tél. : 05 64 10 14 79

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 235 875,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 117 937,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 117 937,50 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 004,93 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 970,53 € pendant 10 ans. puis 315,32 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.98%

Coût total 55 284,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 173 221,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 34,40 € pendant 10 ans. puis 689,61 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.52%

Coût total 10 320,30 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 128 257,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 25/06/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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