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Agence Villas Club Bordeaux Nord - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - SAINT-LOUBÈS

HFN*
121 m²
704 m²
SAINT-LOUBÈS Gironde
  • A49070920221124114819036 Tous nos modèles sont personnalisables
  • A49071020221124114819036 Tous nos modèles sont personnalisables
  • A49072620221124120258340 Tous nos modèles sont personnalisables
  • A49072520221124120201049 Tous nos modèles sont personnalisables

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PROCHE DE BORDEAUX

En plein coeur de SAINT-LOUBÈS (33450), découvrez cette charmante demeure de 121 m² conçue par Villas Club. Pensée pour être fonctionnel et agréable à vivre, cette villa Groseille a beaucoup d'atouts. Ses pièces confortables de plain-pied favorisent la convivialité et l'accessibilité. Un vaste espace de vie comprend d'un seul tenant une cuisine ouverte sur une salle à manger / séjour qui côtoie un salon plus cosy. Ouverte sur le jardin via deux larges baies vitrées, cette pièce à vivre spacieuse vous offre une vue bucolique vers l'extérieur, en toutes saisons. Cette villa moderne vous offre trois chambres dont une suite parentale.

Idéalement située au coeur de la commune, vous rejoindrez l'A10 en seulement 8 minutes et vous permettra d'atteindre la ville de Bordeaux en 20 minutes ! À propos de la commune de Saint-Loubes, vous trouverez des établissements scolaires maternelles et élémentaires à quelques pas du bien. Niveau transports, on trouve la gare TER Saint-Loubès à proximité. Les autoroutes A10 et A630 et les nationales N89 et N230 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a une bibliothèque et plusieurs restaurants dans les environs. Enfin, le marché Place de la Mairie a lieu toutes les semaines.

La maison est à vendre au prix net de 349 650 €.

Contactez-nous pour toute information sur cette maison proposée à la vente par Villas Club.

Tél. : 05 64 10 14 79

Plan maison GROSEILLE

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

modele groseille maison villas club plan 2d rdc version 4 chambres jpg
modele groseille maison villas club plan 2d rdc version 3 chambres jpg

*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type GROSEILLE - 3 - 106,53m2 au prix de 194 650€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Villas Club sur un terrain de 704m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 155 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Villas Club, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

Achetez ce bien à partir de

**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 349 650,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 172 150,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 157 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 423,64 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 377,70 € pendant 10 ans. puis 502,70 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.92%

Coût total 83 660,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 255 810,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 45,94 € pendant 10 ans. puis 920,94 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.52%

Coût total 13 782,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 171 282,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 27/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

4.8 / 5
52 avis clients Villas Club