PROCHE DE BORDEAUX
Découvrez dans la petite ville de FARGUES-SAINT-HILAIRE (33370) cette villa familiale de 4 pièces de 99 m² conçue par Villas Club. Cette maison d'inspiration contemporaine affiche une architecture épurée et moderne. Bien intégré au reste de la construction, le garage crée un effet asymétrique original. Spacieuse, la demeure est dotée d'un étage où sont situées les 3 chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, la surface est optimisée de sorte à constituer un espace de vie de 40 m² très accueillant. Une cuisine ouverte vers la salle à manger favorise une atmosphère chaleureuse et détendue. Cette pièce communique sans cloison avec un salon cosy. Deux porte-fenêtre donnant sur le jardin ajoutent une touche de charme à ce niveau. Cette villa reste entièrement personnalisable et aménageable selon vos envies.
Idéalement située, vous accèderez à tous les commerces et commodités de la commune à pied. Vous profiterez d'un cadre qualitatif offrant calme et tranquilité à l'écart des axes routiers. Vous serez seulemement à 12 minutes de l'entrée de Bordeaux. Côté transports en commun, il y a cinq gares à proximité. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N89 et N230 sont accessibles à moins de 10 km.
Votre expert Villas Club vous accompagne dans votre projet grâce à sa maitrise de l'environnement de la construction. Demandez dès à présent une première expertise.
Tél. : 05 64 10 14 79
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type CAPUCINE - 3 - 89,73m2 au prix de 168 300€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Villas Club sur un terrain de 468m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 169 900€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Villas Club, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 338 200,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 160 700,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 157 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 359,87 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 1 313,93 € pendant 10 ans. puis 438,93 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.95%
Coût total 75 979,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 236 679,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 45,94 € pendant 10 ans. puis 920,94 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.52%
Coût total 13 782,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 171 282,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 04/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
