PROCHE DE BORDEAUX
Découvrez ce terrain viabilisé et constructible de 601 m² proposé par Villas Club à SAINT-LAURENT-D'ARCE (33240). Le PLU autorise une surface plancher représentant 50 % de la surface du terrain. Les villas à étage sont également autorisées ! Il ne reste plus qu'à imaginer le projet de votre vie au coeur de ce secteur boisée et verdoyant.
À propos de sa situation, la commune de Saint-Laurent-D'Arce se trouve à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 30 km du centre historique de Bordeaux ! Vous trouverez aux alentours la charmante commune de Blaye, réputée pour sa citadelle et son ferrie, vous trouverez également la commune médiévale de Bourg à quelques minutes du bien. À propos des commodités vous profiterez de l'École Primaire Jacques Bastide à proximité, et pour la suite de la scolarité, la commune de Saint-André-de-Cubzac vous offrira plusieurs collèges et lycées. Côté transports en commun, il y a cinq gares dans un rayon de 10 km. La nationale N10 et l'autoroute A10 sont accessibles à moins de 9 km. De nombreux commerces (zone commerciale, boutique de proximité, boulangers, artisans, etc.) se trouvent dans un rayon de moins de 8 km. Le bourg de Saint-Laurent-d'Arce accueille quelques commerces de proximité et un charmant restaurant.
Ce terrain est proposé à l'achat pour un prix net de 92 000 €.
Votre expert Villas Club vous propose un accompagnement haut de gamme et ce, tout au long de votre projet. Contactez-nous rapidement pour obtenir plus d'informations à propos de ce bien.
Tél. : 05 64 10 14 79
*Villas Club a repéré pour vous un terrain de 601 m² au prix de 92 000 € HFN vendu séparément de la maison par un lotisseur ou un particulier, sous réserve de disponibilité.
Nos équipes travaillent en collaboration avec nos partenaires fonciers privilégiés (agences immobilières, notaires, géomètres), afin de vous proposer chaque jour les plus beaux terrains constructibles sur le secteur. Cependant nous ne sommes pas mandatés pour la vente du terrain seul.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 92 000,00 € HFN
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 101 350,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 564,52 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 564,52 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.75%
Coût total 68 006,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 169 356,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 05/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
