MAISON NEUVE 2 CHAMBRES - PROCHE SAINT ANDRÉ DE CUBZAC
À la vente, cette maison de 63 m2 située dans un secteur calme et qualitatif de Lugon et l'île du Carnay. À proximité de toutes les commodités à pied (pharmacie, boucherie, boulangerie, coiffeur, poste, garage, restaurant). Vous serez à moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de sa gare TER.
Cette maison de 63 m2 comporte 2 chambres de 10 et 11 m2 et une belle pièce de vie de 34 m2 ouverte sur son jardin grâce à une baie vitrée de 2,80 m. Vous trouverez une salle de bain de 4 m2 (avec baignoire en 170x70cm et une fenêtre), un WC séparé et un cellier de 3,5 m2 donnant directement sur votre cuisine ouverte. Dans cette cuisine vous trouverez une porte-fenêtre vous permettant d'avoir un autre accès sur votre jardin, parfait pour prendre petit déjeuné les matins ensoleillés !
En ce qui concerne les finitions, du carrelage 45x45 cm sera posé dans toute la maison sauf dans les chambres (à définir selon besoins), dans la salle de bain vous disposerez de 10 m2 de faïence au format 25x40 cm. Les menuisieries anthracites sont fabriquées en France et présentent une qualité d’isolation supérieure. Elles sont toutes équipées de volets roulants intelligents contrôlables à distance grâce à une box domotique. Cette dernière permettra également la gestion du système de chauffage / rafraichissement PAC Mono-split.
Il s’agit d’un projet de construction livrable dans 12 mois vendu au prix de 104 500 € (Hors terrain et Frais de notaire)
Bardage bois et aménagement extérieur possible en option. Le projet reste entièrement personnalisable.
Possibilité de faire un R+1 également.
Pour plus d’informations contactez notre agence Villas Club Bordeaux Nord
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.
Mise à jour de l'offre : 15/05/2024
Frais de notaire : Non inclus
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type CITRONNELLE - 2 - 83,52m2 au prix de 104 500€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Villas Club sur un terrain de 380m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 85 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Villas Club, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 189 500,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 94 750,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 94 750,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 807,36 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 779,72 € pendant 10 ans. puis 253,33 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 5.00%
Coût total 44 415,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 139 165,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 27,64 € pendant 10 ans. puis 554,03 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.53%
Coût total 8 292,20 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 103 042,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 22/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
