SECTEUR PRISÉ - HAUT BOULIAC
Découvrez cette villa CARAMBOLE de 135 m² sur 1 082 m² de terrain. Cette demeure sur 2 niveaux saura vous charmer avec son inspiration contemporaine et ses volumes généreux. Dans la partie principale, vous trouverez une large pièce de vie lumineuse de 65 m² où vous pourrez aménager au gré de vos envies, un coin séjour ainsi que d'une salle à manger donnant sur votre cuisine ouverte. La villa dispose d'un garage de 18 m² donnant sur votre hall d'entrée. En ce qui concerne l'espace nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Cette villa dispose de nombreuses prestations haut de gamme (menuiseries fabriquées en France ultra performante, système de chauffage PAC type Gainable controlable pour chaque pièce, une hauteur sous-plafond ajustable selon vos souhaits, un vaste choix de carrelage de qualité, et bien d'autres). Le projet reste entièrement modifiable et personnalisable selon vos besoins. Laissez parler votre imagination, nous nous occupons du reste.
À propos de sa situation, le bien se trouve dans un secteur privilégié proposant un cadre de vie exceptionnel. Sur les hauteurs de Bouliac, vous profiterez à la fois du calme de la commune mais également de la proximité avec Bordeaux. En effet, vous accéderez à la Métropole en 10 minutes et sa rocade se trouve à moins de 5 minutes en voiture. Bien rare.
Votre expert Villas Club vous accompagne dans votre projet de vie grâce à sa maitrise de l'environnement de la construction en mettant en place un accompagnement et un suivi sur-mesure à l'image de votre Villa. Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations concernant ce bien.
Tél. : 05 64 10 14 79
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type CARAMBOLE - 3 - 104,45m2 au prix de 239 250€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Villas Club sur un terrain de 1 082m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 375 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Villas Club, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 614 250,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 602 580,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 3 356,39 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 3 356,39 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.76%
Coût total 404 337,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 1 006 917,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 03/10/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
