Par rapport à sa situation, le bien se trouve une route communale au calme et à l’écart de la route départementale menant tout droit à Saint-André-de-Cubzac ou Libourne. Il vous faudra pas plus de 5 minutes pour rejoindre la commune de Saint-André-de-Cubzac et ses voies rapides ainsi que ses nombreux commerces. Vous pourrez néanmoins profitez de commerce de proximité situés sur la commune (restaurant, coiffeur, primeur, etc.) mais aussi d'une zone d’activité sur la commune voisine de La Lande-de-Fronsac. Toutes les commodités sont présentes à 5 minutes du bien, que ce soit les instances médicales, des commerces, les écoles, collège, lycée ou transports, il s’agit d’un emplacement idéal et donc d’un bien rare. Nous vous proposons ce bien en exclusivité avec notre partenaire foncier.
Villas Club Bordeaux Nord vous propose un accompagnement sur-mesure et de qualité. Notre objectif ? Votre satisfaction ! C’est pourquoi, nous sommes présent à chaque étape de votre projet de construction. Que ce soit la recherche foncière, l’étude approfondie de votre projet, le financement, le dépôt de votre permis de construire et la construction, nous vous proposons un service haut de gamme mêlant suivi régulier et accompagnement personnalisé. Contactez-nous dès à présent pour obtenir une première étude de votre projet.
Tél. : 05 64 10 14 79
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type LAURIER - 3 - 118,66m2 au prix de 198 300€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Villas Club sur un terrain de 663m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 123 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Villas Club, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 321 300,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 181 300,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 120 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 331,25 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 1 296,25 € pendant 15 ans. puis 296,25 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.90%
Coût total 87 575,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 268 875,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 35,00 € pendant 15 ans. puis 1 035,00 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.46%
Coût total 10 500,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 130 500,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 03/10/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
