BIEN RARE SUR CADILLAC-EN-FRONSADAIS
Découvrez ce terrain rectangulaire à 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Dans un cadre bucolique et champêtre, vous profiterez d’une vue sur les vignobles du Fronsadais. Ce terrain de 663 m2 ne présente aucunes nuisances sonores, ni visuelles. Vous profiterez de ce cadre reposant et verdoyant pour vous ressourcer. Le PLU de la commune n'impose pas surface plancher maximum et vous permettra de bâtir un projet en R+1. Le bien se situe hors des impositions des Bâtiments de France, une maison contemporaine pourra alors être envisagée. Le bien est raccordable au tout-à-l’égout.
En ce qui concerne la localisation, le terrain se trouve sur une route communale au calme et à l’écart de la route départementale faisant Saint-André-de-Cubzac - Libourne. Il vous faudra pas plus de 5 minutes pour rejoindre la commune de Saint-André-de-Cubzac et ses nombreux commerces. Vous pourrez néanmoins profitez des commerces de proximité situés sur la commune (restaurant, coiffeur, primeur, etc.) mais vous trouverez aussi une zone d’activité sur la commune voisine de La Lande-de-Fronsac. Toutes les commodités sont présentes à 5 minutes du bien, que ce soit les instances médicales, des commerces, les écoles, collège, lycée ou transports, il s’agit d’un emplacement idéal et donc d’un bien rare. Nous vous proposons ce bien en exclusivité avec notre partenaire foncier.
Villas Club Bordeaux Nord vous propose un accompagnement sur-mesure et de qualité. Notre objectif ? Votre satisfaction ! C’est pourquoi, nous sommes présent à chaque étape de votre projet de construction. Que ce soit la recherche foncière, l’étude approfondie de votre projet, le financement, le dépôt de votre permis de construire et la construction, nous vous proposons un service haut de gamme mêlant suivi régulier et accompagnement personnalisé. Contactez-nous dès à présent pour obtenir une première étude de votre projet.
Tél. : 05 64 10 14 79
*Villas Club a repéré pour vous un terrain de 663 m² au prix de 145 000 € HFN vendu séparément de la maison par un lotisseur ou un particulier, sous réserve de disponibilité.
Nos équipes travaillent en collaboration avec nos partenaires fonciers privilégiés (agences immobilières, notaires, géomètres), afin de vous proposer chaque jour les plus beaux terrains constructibles sur le secteur. Cependant nous ne sommes pas mandatés pour la vente du terrain seul.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 145 000,00 € HFN
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 158 240,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 881,40 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 881,40 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.72%
Coût total 106 180,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 264 420,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 03/10/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
