DEMEURE SUR-MESURE AU COEUR LORMONT
Venez découvrir cette villa au coeur d'un quartier résidentiel de Lormont à l'écart de toute nuisance. Cette maison contemporaine de 121 m² est composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² et de 3 chambres, le tout en distinguant parfaitement la suite parentale du coin enfants. Villas Club Bordeaux Nord vous propose ce projet unique et entièrement personnalisable. Créez une villa qui vous ressemble ! Sur un terrain plat de 545 m² vous conserverez néanmoins votre intimité de par l'exposition de ce dernier. Cette villa de standing vous propose un apport lumineux constant au travers de la gestion intelligente et automatisée des volets roulants électriques et donc une consommation énergétique faible (Norme RE2020) !
Le bien se situe au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Lormont limotrophe avec la commune de Sainte-Eulalie. À 10 minutes de Bordeaux-Lac et des commerces, il vous faudra moins de 5 minutes pour accéder à la rocade bordelaise. En ce qui concerne les transports vous trouverez un bus du réseau TBM à 5 minutes à pieds, la gare TER de Sainte-Eulalie ainsi que l'arrêt de Tram Lauriers se trouvent à 6 minutes en voitures. Cette commune dynamique de Lormont vous offrira tout le confort nécessaire pour vous et vos enfants ! Entre transports en commun, commerces, activités culturelles et sportives, restaurants, marchés et bien d'autres vous pourrez profitez de cet emplacement idéal pour implanter votre projet de vie.
Villas Club vous propose un accompagnement et un suivi haut de gamme tout au long de votre projet.
Notre mission ? Votre satisfaction ! Alors n'attendez plus et contactez votre chargé de projet Villas Club Bordeaux Nord pour une première expertise.
VILLAS CLUB VOUS OFFRE 800 € ! OFFRE LIMITÉE JUSQU'AU 15 NOVEMBRE !
POUR PLUS D'INFORMATIONS : https://bordeaux-nord.villas-club.fr/actualites/profitez-en
Tél. : 05 64 10 14 79
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type PHYSALIS - 3 - 114,27m2 au prix de 208 250€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Villas Club sur un terrain de 545m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 189 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Villas Club, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 397 250,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 269 250,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 108 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 832,18 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 1 800,68 € pendant 10 ans. puis 1 050,68 € pendant 12 ans. puis 1 832,18 € pendant 3 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.75%
Coût total 164 088,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 433 338,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 31,50 € pendant 10 ans. puis 781,50 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.51%
Coût total 8 316,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 116 316,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 05/10/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
