Projet de construction à moins de 10 min de la Gare de Saint André de Cubzac sur la commune de Cadillac en Fronsadais !
Villas Club vous propose dans un cadre priviligié, un projet personnalisé et un accompagnement de qualité.
Bénéficiant d'une très belle exposition lumineuse, la piece de vie de 40 m² sera orientée sud-Est / sud-Ouest ou 2 larges baies vitrée de 240 cm vous feront apprécier une vue imprenable sur les coteaux.
Coté nuit, 3 chambres de plus de 10.5 m² avec placard et une salle de bains de 5.5m².
Un garage de 15 m² accessible par la maison vient agrémenté cette maison fonctionnelle et connectée, en effet tous les volets roulants sont commandés par une gestion intelligente vous garantissant une protection ou un apport naturelle de lumiere.
Une école primaire est accessible à moins de 3 km. Les nationales N10 et N89 et les autoroutes A10 et A89 sont accessibles à moins de 10 km.
Vous serez également à moins de 15 mn de Libourne.
Contactez nous au plus vite pour profiter de cette opportunité.
Tél. : 05 64 10 14 79
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type TAMARILLO - 3 - 115,07m2 au prix de 146 250€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Villas Club sur un terrain de 500m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 123 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Villas Club, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 269 250,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 161 550,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 107 700,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 188,30 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 1 156,89 € pendant 15 ans. puis 259,39 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.91%
Coût total 77 817,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 239 367,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 31,41 € pendant 15 ans. puis 928,91 € pendant 10 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.46%
Coût total 9 423,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 117 123,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 05/10/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
